Bani pentru reparații majore la blocuri. Locuitorii apartamentelor neprivatizate plătesc pentru reparații?

În acest articol vom lua în considerare în detaliu ce se va întâmpla dacă nu plătiți reparațiile majore ale unui bloc de locuințe, cine poate evita plățile din punct de vedere legal și ce anume este inclus în această categorie de cheltuieli.

Ce include revizia unui bloc de apartamente?

Conform definiției Codului Locuinței al Federației Ruse, proprietarul este responsabil pentru costurile reparațiilor majore, indiferent dacă locuiți sau nu într-o proprietate privatizată. Și această prevedere este în vigoare de mai bine de zece ani. Dar abia recent aceste plăți au început să fie evidențiate separat în chitanțele Societăților de Administrare și costurile le puteți calcula singur. Regulile și reglementările pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe impun ca un calcul să fie efectuat după 25 de ani, iar în circumstanțe anterioare, astfel de reparații trebuie efectuate.

Nici articolul care obliga municipalitățile să efectueze aceste reparații nu a fost abrogat. Dar numai cele mai încăpățânate hotărâri judecătorești au putut să-i oblige pe funcționari să se conformeze cerințelor Codului Locuinței. În toate celelalte cazuri, cetățenii se mulțumesc cu răspunsurile negative din partea autorităților și declarațiile acestora cu privire la lipsa fondurilor necesare. Chiar dacă există o hotărâre judecătorească, amânarea soluționării problemei a devenit o practică obișnuită. Astăzi este o muncă pentru Fondul de reformă a locuințelor și serviciilor comunale. Obiectul atenției sale au fost blocurile de apartamente „subrenovate”, care sunt mai mult de treizeci și aceasta reprezintă aproape 62% din fondul de locuințe al țării.

Orice proprietar se întreabă unde și de ce plătesc fonduri și cum vor fi cheltuite ulterior de către HOA. Pentru a evita întrebările inutile cu privire la ce s-au cheltuit banii, pe care toți proprietarii trebuiau să le plătească, să luăm în considerare ce trebuie reparat:

• acoperiş;
• puțuri și echipamente pentru lift;
• fatada, inclusiv balcoane si rame de ferestre;
• sisteme de inginerie interne;
• subsoluri care sunt clasificate drept proprietate comună;
• fundaţie.

Acest minim este stabilit legal de Codul Locuinței al Federației Ruse. Dar lista poate fi extinsă prin decizie a subiectului Federației. Acest lucru se poate face și printr-o adunare generală, în care proprietarii unui bloc de apartamente vor decide cu privire la strângerea suplimentară de fonduri sau dacă vor refuza o serie de servicii.

Procedura de stabilire a priorității reparațiilor majore

Proprietarii vor decide singuri ce să folosească banii alocați în fiecare lună pentru reparații majore.

Cont special de casă.

Intră în posesia persoanelor învestite cu acest drept în cadrul unei adunări generale a rezidenților. Orice bancă rusă cu un capital autorizat care depășește douăzeci de miliarde de ruble este potrivită să o deschidă. Informațiile despre astfel de instituții financiare sunt actualizate pe site-ul oficial al Băncii Rusiei o dată pe trimestru. Controlul asupra cheltuirii fondurilor este efectuat direct de către proprietari. Fondurile sunt acumulate lunar, iar apoi banii acumulați vor merge la fermă. Dacă va fi necesar, clădirea cu mai multe etaje va fi reparată în scurt timp.


Cazan comun.

În regiune se creează și se aprobă un program de reparații majore a fondului de locuințe, se deschide un cont special unde se acumulează fonduri și se stabilește contribuția pentru reparații majore. De asemenea, asigură implementarea consecventă a tuturor reparațiilor majore ale fiecărei case incluse în program. Această procedură nu vă oferă garanția că, la prima dumneavoastră solicitare, vi se vor aloca fonduri proprii, care sunt alocate constant pentru reparații majore. Deoarece programul determină și ordinea caselor. Va trebui să așteptați până îți vine rândul.

De altfel, programul regional trebuie publicat în mass-media oficială a subiectului Federației sau pe site-urile oficiale ale autorităților locale ale Guvernului. Controlul asupra legalității acumularii și repartizării fondurilor din „oala comună” este încredințat inspectoratului de stat pentru locuințe. Într-o astfel de situație, trebuie să fiți pregătit ca reparațiile să dureze câțiva ani. În acest caz, va trebui să preluați și să faceți reparațiile pe cheltuiala dvs. Iar fondurile colectate vor deveni lipsite de valoare. Din acest punct de vedere, contul tău de acasă este mai profitabil. Mai mult, legea nu interzice colectarea mai mult decât este stabilit de autorități. Costul reparațiilor majore la domiciliu este calculat în funcție de starea sa actuală, precum și în funcție de durata de viață a celor mai importante elemente.

Cine poate fi scutit prin lege de plăți pentru reparații majore?

Locuitorii apartamentelor primesc lunar chitanțe pentru reparații majore. În fiecare an, sumele lor cresc doar. Pentru a economisi bugetul familiei, trebuie să știți cine este eligibil și cine nu trebuie să plătească pentru reparații majore în 2019:

• un singur cetățean care are 80 de ani;
• o familie de pensionari nemuncitori și persoane peste 80 de ani;
• rezidenți ai casei, dacă spațiile sunt recunoscute ca nesigure;
• un angajator sau chiriaș care locuiește în locuințe neprivatizate și municipale și are un contract de închiriere socială, care, de asemenea, nu este proprietarul spațiului său de locuit, dar plătește impozit;
• oameni care locuiesc în apartamente pe care statul le folosește pentru nevoile sale. Acest lucru este prevăzut de Codul Locuinței al Federației Ruse;
• locuitorii unui imobil cu mai puțin de trei apartamente. Acest lucru este prevăzut și de lege.

În cazul în care o sumă mai mare decât cea stabilită de fondul de reparații capitale în conformitate cu Codul Locuinței al țării este creditată într-un cont special, rezidenții pot ține adunarea generală și pot decide dacă plătesc reparațiile majore sau nu pentru a opri transferul de bani pentru reparatii majore .

Toate persoanele de mai sus au tot dreptul să nu plătească nici măcar o rublă pentru reparații majore. Se întâmplă că plățile pentru reparații majore vor veni în ciuda acestui fapt, dar în acest caz trebuie să vă dați seama și să solicitați autorităților relevante să respecte legile, furnizând dovezi că proprietarul a fost eliberat. Puteți afla totul despre revizuirea blocurilor de locuințe, cum se calculează datoria și cum are loc colectarea în cazul neplăților de la reprezentanții societății de administrare.

Cine poate obține o reducere la renovările majore în 2019

Blocul de locuințe găzduiește un număr mare de locuitori cu privatizare, dar sunt unii care sunt scutiți de plata unor astfel de reparații. Programul federal de subvenții scutește beneficiarii de plata integrală, aceștia pot plăti doar o parte din sumă pentru reparații majore. Puteți obține o reducere de 50%:

• copil cu handicap;
• mama și tatăl unui copil cu handicap;
• persoanele cu handicap din primul și al doilea grup;
• un chiriaș al unui apartament care are 70 de ani sau mai mult;
• cetățeni clasificați drept invalizi de război și supraviețuitori ai blocajului;
• prizonierii din lagărele de concentrare care nu au împlinit vârsta majoratului;
• veterani de război și membri ai familiei unui veteran decedat;
• angajații și membrii de familie ai angajaților Ministerului Afacerilor Interne, pompierilor, precum și rudele persoanei decedate în timpul serviciului;
• membrii de familie ai unei persoane cu handicap sau ai combatantului decedat;
• persoanele care au primit o doză mare de radiații;
• cetățenii care au participat la lichidarea accidentului de la centrala nucleară de la Cernobîl;
• locuitorii care au suferit în accidentul Mayak din 1957.

Mulți sunt, de asemenea, îngrijorați de întrebarea dacă trebuie să plătiți pentru reparații majore dacă închiriați un apartament. Da, cu excepția acelor cazuri în care, conform înțelegerii cu chiriașul, nu îi este atribuită obligația de a achita chitanțe în totalitate și pentru reparații majore. În toate celelalte cazuri, plata este necesară și nu va exista nicio derogare.

Consecințele neplatei pentru reparațiile la domiciliu

Inițial, dacă nu aveți niciun motiv să nu plătiți chitanțele, dar nu aveți nicio dorință de a cheltui bani, deoarece există anumite pretenții, cel mai rezonabil ar fi să contactați compania de administrare pentru a rezolva problema. Deoarece refuzul sau ignorarea chitanțelor de plată poate duce la datorii mari.

Pentru prima dată, după ce plățile pentru apartamentul dvs. nu mai sunt primite, societatea de administrare sau municipalitatea vă va trimite în mod constant e-mailuri și, de asemenea, vă va anunța telefonic despre existența datoriilor. Înștiințarea oficială este temeiul legal pentru a dovedi ulterior în instanță că proprietarul a fost înștiințat în mod corespunzător cu privire la necesitatea rambursării datoriei în termenul specificat.

Următoarea etapă este adresarea instanțelor de judecată pentru colectarea datoriilor. Este necesar să se țină seama de faptul că pentru fiecare lună calendaristică a unei chitanțe neplătite, se percepe o amendă în valoare de 0,5 până la 5% din suma totală, în funcție de acordul cu societatea de administrare sau legea federală a unei anumite regiuni.

Important! În instanță, proprietarul apartamentului trebuie să explice motivul neachitării datoriei. Dacă instanța consideră că explicația este satisfăcătoare, proprietarul nu este obligat să plătească nimic. Cu toate acestea, după cum arată practica, în cazul debitorilor persistenti, hotărârea judecătorească ajunge de partea municipalității sau a societății de administrare.

Proprietarul unui imobil dintr-un bloc de locuințe se obligă, cu forța, să plătească nu numai toată datoria existentă pentru contribuții, ci și penalități și să plătească toate cheltuielile de judecată. În termenul stabilit și de instanță, proprietarul trebuie să plătească suma cerută. Dacă un cetățean oferă dovezi de faliment, poate fi dat un plan de rate pentru a efectua plăți.


De îndată ce hotărârea instanței de judecată capătă forță juridică, creanța poate fi încasată:

1. În mod voluntar. Debitorul are două opțiuni - plata integrală a datoriei o singură dată sau restructurarea acesteia. Contribuțiile pentru reparații majore, fie că se plătesc sau nu, sunt decise de fiecare persoană odată sau pe părți. Aceasta din urmă este varianta cea mai avantajoasă, deoarece acordă șase luni, sau chiar mai mult, să plătească în rate egale, fără a cere întreaga sumă dintr-o dată. Trebuie doar să depuneți cererea corespunzătoare pentru a încheia un acord cu companiile de utilități, indicând cât puteți plăti. Adesea autoritățile se întâlnesc la jumătatea drumului, pot ajunge la o poziție și pot face un calcul convenabil ambelor părți.
2. Cu forţa. Dacă proprietarul refuză să plătească și devine imposibil să obțină rambursarea. În acest caz, sunt implicați executorii judecătorești și sunt amenințate măsuri separate de evaluare a amenzilor. Capacitățile lor:

• trimite titlul executoriu la locul de muncă al debitorului;
• poprirea pensiilor și a altor venituri ale pensionarilor;
• conturile bancare pot fi debitate;
• poate încasa datoria de la o pensie de invaliditate dacă persoana cu handicap este capabilă.

Este necesar să rețineți și să țineți cont de faptul că, conform Legii Federale, nimeni nu are dreptul să colecteze mai mult de jumătate din venitul dvs. lunar de la dvs.
Executorii judecătorești au, de asemenea, dreptul la:

• sechestra bunuri, conturi și valori mobiliare;
• pune sechestru bunul care a fost sechestrat și îl vinde la licitație;
• introducerea interdicției de a părăsi țara;
• limitarea acțiunilor de înregistrare a proprietății.

Cum să economisiți bani la renovarea majoră a casei

Există mai multe metode pentru economii semnificative la plățile pentru reparații majore în blocurile de apartamente, despre care mulți oameni nu știu. Unele opțiuni sunt potrivite exclusiv pentru locuitorii orașelor mari, în timp ce altele sunt potrivite pentru toată lumea. Trebuie avut în vedere faptul că aceste decizii sunt convenite nu numai cu toți proprietarii de apartamente dintr-o anumită clădire, ci și cu municipalitatea sau societatea de administrare. Dacă toate părțile sunt în favoarea, atunci puteți reduce costurile:

• dacă efectuați singur reparațiile, o parte din reparațiile majore ale apartamentului (și anume reparații la fațadă, acoperiș, avarii minore etc.) se poate face singur. Acest lucru este benefic mai ales dacă în casă locuiesc specialiști. După ce a calculat suma care ar fi alocată pentru o anumită lucrare, societatea de administrare o deduce din bonul de plată, permițându-i astfel să-și economisească fondurile proprii. Pentru reparații majore la locuințe, dacă să plătiți sau nu să plătiți din fonduri proprii sau să rezolvați singur problema se decide de către consiliu;
• publicitatea este una dintre cele mai simple și mai comune metode pentru locuitorii orașelor mari. Bannerele publicitare sunt amplasate pe fațada casei, iar profitul pe care îl plătește agentul de publicitate merge pentru a plăti reparațiile majore. O varianta extrem de profitabila, mai ales pentru proprietarii de proprietati din centru sau pur si simplu din zonele cu trafic intens. Există posibilitatea de a interesa organizațiile care se află direct în această clădire. O astfel de publicitate este comună în rândul instituțiilor bancare, magazinelor mari și supermarketurilor. Metoda vă permite să extindeți lista celor care s-ar putea să nu plătească pentru reparații majore la domiciliu.

Pot fi evacuați pentru neplata facturilor?

Lucrătorii de utilități pot cere evacuarea într-un proces atunci când un debitor nu plătește datoriile. Motivul principal al acestei decizii a utilităților publice este faptul că o persoană nu ia contact, ignoră notificările și nu ia măsuri de restructurare a datoriei rezultate. Proprietarul va fi anunțat în scris că pot fi luate măsuri extreme împotriva sa. Apoi se depune un proces în instanță. Odată luată decizia, debitorul are doar șapte zile pentru a se muta voluntar. Acest lucru se face apoi cu forța.

Important! Debitorul poate fi evacuat din propriul apartament dacă există alte locuințe potrivite pentru locuit. Colectarea unei singure locuințe este interzisă, chiar dacă există datorii neachitate.

Puteți fi evacuat din locuințe publice dacă:

• datorii de locuințe și servicii comunale – mai mult de șase luni pentru un motiv nejustificat;
• o alta zona este prevazuta spre inchiriere sociala in deplina conformitate cu standardele sanitare.

Nu doar chiriașul responsabil va fi evacuat, dar și întreaga sa familie va fi evacuată. Proprietarul are și dreptul de a evacua pensiunea fără a oferi alte locuințe. Plata la timp a locuințelor și a serviciilor comunale, inclusiv reparațiile majore, vă va garanta că represiunile utilităților nu vă vor afecta pe dumneavoastră și pe membrii familiei dumneavoastră.

Cum să plătiți reparațiile majore la clădirile noi

Mulți proprietari de case nou construite se întreabă din ce an plătim pentru reparații majore, este necesar și de ce merită plătit dacă casa nu este planificată să fie renovată în viitorul apropiat și arată grozav.

Important! Conform deciziei administrației clădirilor noi, precum și în conformitate cu legislația Federației Ruse, clădirile noi sunt scutite de plăți în special în coloana reparațiilor capitale timp de 5 ani. Se plătesc doar costurile cu utilitățile pentru privatizare. Acest lucru se realizează datorită faptului că noua casă nu necesită reparații majore. De fapt, nici după 5 ani clădirea nu ajunge în starea cerută și este potrivită pentru reparații majore, dar tocmai după această perioadă încep să plătească toți proprietarii și chiriașii.

Orice clădire nouă poate necesita anumite reparații în curs. În funcție de acordul cu societatea de administrare și cu dezvoltatorul însuși, se calculează ce cotă este atribuită proprietarului și care organizației. În acest caz, dacă persoanele responsabile refuză, atunci din nou se confruntă cu amenzi. La urma urmei, multe defecțiuni (lift, acoperiș, subsoluri etc.) sunt responsabilitatea companiei de administrare. Dacă la o lună de la livrarea casei, liftul a fost avariat sau subsolul a fost inundat, atunci societatea de administrare este obligată să compenseze prejudiciul și consecințele.

Am luat în considerare toate pozițiile necesare privind reparațiile majore ale blocurilor de locuințe fiecare decide dacă plătește sau nu separat, dar nu trebuie să vă așteptați ca renunțarea la plata reparațiilor majore să aibă loc fără consecințe.

Este necesar să plătiți reparațiile majore? Este asta chiar legal? Dacă nu plătiți? Înțelegem o problemă pe care nu toată lumea a rezolvat-o încă de la sine.

De unde a venit placa asta?

Cu mult timp în urmă, când toate locuințele erau proprietate de stat (municipală sau departamentală), locuitorii le foloseau în baza unui contract de închiriere socială. Potrivit acestui acord, reparațiile curente au fost efectuate chiar de locuitori, iar reparații majore au fost efectuate de proprietarul imobilului, adică de stat. Pentru relocare au fost introduse noi locuințe, care nu au necesitat reparații majore. Cei care erau încă înghesuiți în locuințe dărăpănate nu aveau nicio șansă să-și îmbunătățească radical condițiile fără a-și schimba locul de reședință. Deci nu a fost nicio problemă masivă de revizii majore atunci.

Ilustrație: Anastasia Timofeeva

Problema s-a maturizat în anii 90, dar au început să o rezolve abia în anii 2000. În primul rând, au creat un „Program regional de reparații capitale ale proprietății comune în blocurile de locuințe” (este în articolul corespunzător din Codul Locuinței), iar de la sfârșitul anului 2012, obligația de cofinanțare a costurilor reparațiilor majore a fost atribuite proprietarilor de case. Din acest moment, plata reparațiilor majore a devenit obligatorie și regulată pentru fiecare proprietar al sediului (rezidențial sau nerezidenţial - nu contează).

Este corect?

Conform legii locuinței, da: proprietarul plătește pentru existența de bază a propriei sale proprietăți. Potrivit majorității proprietarilor, nu. Majoritatea apartamentelor le-au fost date în baza unui contract de închiriere socială, iar ulterior privatizate gratuit de vechii noi proprietari. Dar nu toată lumea a asociat achiziția cu o responsabilitate sporită. Dreptul de transmitere prin moștenire sau vânzare era legat, dar nu și de noi responsabilități. În urma nemulțumirii publice, Partidul Comunist al Federației Ruse și O Rusia Justă au intentat chiar un proces la parchet împotriva acestor plăți. Și parchetul. Dar Ministerul Justiției, Ministerul Finanțelor, Ministerul Construcțiilor și complexul de locuințe și servicii comunale din Federația Rusă au apărat plățile.

Este imposibil de spus că sistemul de implementare a planului de revizie este bine gândit și sănătos (tocmai imperfecțiunile sale sunt responsabile pentru unele modificări, deși destul de nesemnificative, aduse Codului Locuinței din 2017). Puțini oameni sunt capabili să formeze un fond separat pentru reparațiile majore ale propriei case, să colecteze toate plățile necesare fără întârzieri și să își îndeplinească planurile la timp și conform planului. Așadar, majoritatea s-au trezit la cheremul operatorilor regionali, iar resursele financiare primite de aceștia trec apoi pe un drum necunoscut, fără o garanție de calitate sau returnare a fondurilor.

Ce se întâmplă dacă refuz să plătesc?

De îndată ce a început taxa pentru reparații majore, au fost lansate campanii întregi „împotrivă”, oferind un lanț de instrucțiuni despre cum să refuzați o astfel de taxă. Dar a nu plăti este o idee proastă, lacunele din legislație sunt doar aparența unei oportunitati, dar de fapt economisesc pe lucruri mărunte de dragul problemelor pe viitor. Dacă proprietarii casei au luat inițiativa și sunt gata să strângă ei înșiși bani pentru reparații majore ale casei, dar tu refuzi, . În 13 blocuri de apartamente din Moscova, conturile speciale de reparații capitale au fost deja lichidate în acest fel. Deci, dacă doriți să vă gestionați singur finanțele și să știți exact unde se îndreaptă deducerile, este mai bine să creați un cont individual HOA.

În plus, dacă proprietarul decide să nu plătească reparațiile majore pe baza propriilor idei despre corectitudine, atunci rapid (penalitățile, de altfel, se percep și aici). Revizia nu poate fi pur și simplu dezactivată după dorință ca o caracteristică individuală. Iar dacă se depășește limita admisă, există restricții, instanțe cu penalități, vizite de la executorii judecătorești, debite din conturi bancare.

Dar cineva ar putea să nu plătească?

Chiriașii în baza unui contract de închiriere socială nu pot plăti pentru reparații majore, deoarece nu dețin această proprietate. De altfel, potrivit art. 67 din Codul Locuinței al Federației Ruse, aceștia au dreptul să ceară proprietarului să efectueze această reparație în timp util (și ei înșiși sunt obligați să efectueze reparații de rutină a spațiilor rezidențiale). În art. 154 din Codul locuinței al Federației Ruse prevede în mod direct: „Reparațiile majore ale proprietății comune într-un bloc de apartamente sunt efectuate pe cheltuiala proprietarului”. Acesta este șah mat pentru proprietari și un handicap pentru chiriașii sociali. Ce să faci cu sediul? Consultați același articol din Codul Locuinței și negociați cu proprietarul.

Există și o tristă excepție de la obligația proprietarilor de a plăti taxe pentru reparațiile majore. Dacă o autoritate de stat sau o administrație locală decide brusc unde se află clădirea dvs. de apartamente sau locațiile din această clădire, nu va trebui să plătiți pentru reparații majore din următoarea lună după anunț. Sperăm să nu ți se întâmple așa ceva.

Alisa Orlova

Modificările la Codul Locuinței au obligat proprietarii de spații rezidențiale din blocurile de locuințe să plătească contribuții lunare pentru reparații majore începând cu 2014. Aceste sume se vor acumula în contul operatorului regional sau în contul personal al casei în cazul în care s-a luat o decizie la o adunare a rezidenților de deschidere a acesteia. Unele categorii de cetățeni pot evita legal costurile conform acestui articol.

Ce include o revizie majoră?

Fondurile acumulate în contul de reparații capitale au un scop anume și pot fi cheltuite doar pentru lucrări specifice. Acestea sunt trimise pentru îmbunătățirea stării fondului de locuințe conform unui grafic întocmit și aprobat. Lista lucrărilor la punctul de reparații majore include:

• lucrări de fațadă legate de restaurare și restaurare (chit și etanșare a fisurilor formate, vopsire, precum și izolație);
• lucrări pentru întărirea fundației clădirii;
• lucrări de acoperiș (restaurarea structurilor, reînnoirea acoperișului pentru prevenirea scurgerilor);
• întreținerea spațiilor de subsol și a comunicațiilor situate în acestea;
• repararea liftului;
• întreținerea și repararea sistemelor de comunicații la domiciliu, inclusiv lucrările de înlocuire a dispozitivelor comune de contorizare a energiei casei, care sunt efectuate ca parte a modernizării.

Locuitorii au tot dreptul de a controla implementarea tuturor reparațiilor enumerate, fonduri pentru care colectează în contul lor. Cum se poate realiza controlul?

1. Alegeți o organizație căreia îi încredințați efectuarea de reparații majore la clădirea dvs. rezidențială.
2. Verificați devizele întocmite pentru execuția lucrărilor și solicitați clarificarea și justificarea anumitor poziții și prețuri. Și, de asemenea, clarificați programul de lucru planificat și momentul implementării acestora.

Dacă locuitorii nu au putut sau nu au vrut să aleagă o companie pentru reparații, această sarcină cade în sarcina administrației locale sau a organizației încredințate cu gestionarea casei.

Toate fondurile colectate de proprietarii de apartamente pentru reparații majore la domiciliu pot fi cheltuite doar pentru un anumit tip de muncă. Rezultatul muncii desfășurate este furnizarea unui raport complet privind volumele și fondurile care au fost cheltuite pentru implementarea acestora, precum și soldurile conturilor.

Să clarificăm câteva puncte referitoare la reparațiile majore despre care ar trebui să știe proprietarii de case dintr-un bloc de locuințe:

• fondul de reparații capitale întocmește un plan de acțiune pentru toate casele care acumulează contribuții în contul său cu o perspectivă de mai mulți ani și îl publică în domeniul public;
• fondurile fondului pot fi utilizate nu numai în scopuri planificate, ci și pentru reparații urgente, indiferent de perioada anului;
• realizarea reparaţiilor planificate este însoţită de devize şi se analizează necesitatea acestora.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că locuitorii clădirilor noi nu sunt scutiți de la această cheltuială. Toate sumele colectate în cont sunt planificate pentru reparații și lucrări programate în viitor.

Puteți verifica utilizarea prevăzută a cheltuirii fondurilor cu implicarea autorităților guvernamentale de supraveghere (comisie sub administrație, Rospotrebnadzor, organizație de conducere), precum și, dacă sunt suspectate scheme de fraudă, la parchet.

Trebuie să plătesc facturi pentru reparații majore? Cerința Codului Locuinței prevede că trebuie plătite contribuții, întrucât fondul de locuințe se uzează treptat, iar costurile refacerii acestuia cad pe umerii proprietarilor. Prin urmare, trebuie să le plătiți pentru confortul și siguranța dvs. Dar există o serie de condiții în care poți evita să plătești pentru reparații majore.

Cum să evitați să plătiți pentru reparații majore în mod legal

Articolul 169 din Codul Locuinței definește mai multe excepții în baza cărora cetățenii au dreptul de a nu plăti contribuții. Acestea includ:

• categorii preferenţiale de cetăţeni
• locuitorii caselor recunoscute ca fiind nesigure și supuse demolării,
• cu condiția ca prin hotărâre a administrației locale, terenul de sub casă să fie supus sechestrului pentru nevoile municipiului sau ale statului. În acest caz, locuitorii sunt scutiți de acest articol de cheltuieli pentru întreținerea locuinței pentru luna următoare după luarea deciziei.

Beneficii pentru plata reparațiilor majore pentru pensionari

Costurile pentru acest articol sunt calculate în funcție de metri pătrați de spațiu de locuit ocupați și uneori se ridică la o sumă semnificativă. Mai ales pentru cetățenii în vârstă, când principalul venit este doar o pensie. Desigur, sunt indignați că s-ar putea să nu trăiască să vadă implementarea acestui program.

Cerința pentru pensionari de a oferi beneficii pentru plata reparațiilor capitale este destul de de înțeles. Dar nu este prevăzut de lege tuturor persoanelor care au împlinit vârsta de pensionare.

Codul locuinței (articolul 169) definește o serie de condiții, respectarea cărora va face posibilă acordarea de compensații pentru cheltuielile efectuate pentru reparațiile majore. Doar îndeplinirea tuturor condițiilor va acorda imediat acest drept:

• împlinirea vârstei de 70 de ani sau mai mult,
• apartamentul trebuie să fie deținut de un pensionar,
• trebuie să locuiască acolo singur,
• fi inoperant.

De asemenea, familia pensionarilor vârstnici care nu lucrează în vârstă de peste 70 de ani are dreptul să primească despăgubiri.

În total, beneficiul va fi acordat:

• în valoare de jumătate din taxa calculată la împlinirea vârstei de 70 de ani,
• integral 100% la împlinirea vârstei de 80 de ani.

Beneficii pentru persoanele cu handicap

Persoanele cu handicap sunt beneficiari federali pentru toate facturile de utilități. Această normă este consacrată în Legea federală „Cu privire la protecția socială a persoanelor cu handicap în Federația Rusă”.

Compensația se calculează pe baza sumei minime a contribuției pentru fiecare metru pătrat din spațiul total de locuit, care este stabilită prin reglementările entității constitutive a Federației Ruse.

Articolul 17 din prezenta lege stabilește că compensația pentru plata contribuțiilor pentru reparații majore poate fi acordată în proporție de cel mult 50 la sută pentru următoarele categorii:

• persoanele cu handicap din grupele I și II,
• copiii cu dizabilități și cetățenii cu copii cu dizabilități.

Beneficii pentru veteranii de muncă

Persoanele cu statutul de veterani ai muncii beneficiază de asemenea de prestații pentru reparații majore, inclusiv membri de familie cu handicap care sunt în dependență de ei. Este jumătate din valoarea contribuției în funcție de suma minimă conform legislației regionale și ținând cont de suprafața de locuință ocupată de cetățean și familia acestuia.

Statul s-a gândit la starea infrastructurii caselor care au fost construite în timpul URSS.

După privatizarea apartamentelor, proprietarii, prin HOA sau firme de administrare, au plătit bani pentru reparații majore.

Dar este imposibil să forțați o astfel de organizație să efectueze reparații complete și să înlocuiască echipamente vechi.

Mai mult, în 2010 numărul caselor nesigure a depășit 3% din numărul total. Acest lucru a fost perceput de guvern ca un semnal pentru înființarea unui fond unic, cu ajutorul căruia s-ar putea extinde funcționarea caselor sovietice.

Necesitatea de a preveni distrugerea treptată a infrastructurii a obligat statul să ia măsura introducerii acestei taxe.

Acum, indiferent de dorințele lor, proprietarii plătesc contribuții la un fond special, care ar trebui să distribuie bani pentru reparații majore în locuința lor.

Cadrul legislativ

Această normă legislativă a obligat proprietarii de proprietăți să participe la programul regional de reparații capitale și să efectueze cel puțin plata minimă în contul corespunzător. Secțiunea a IX-a a apărut în Codul Locuinței al Federației Ruse, descriind în detaliu mecanismul de finanțare și efectuare a reparațiilor.

Extorcări pentru reparații majore de locuințe și servicii comunale: legale sau nu?

Ținând cont de punctele enumerate anterior în Codul Locuinței, care prevede obligația proprietarilor de a avea grijă de proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe, aceste plăți pot fi considerate legale. Pe de altă parte, multe încălcări sunt comise în timpul taxelor de reparație.

Una dintre aceste încălcări este includerea taxelor pentru reparații majore în chitanțele pentru locuințe și servicii comunale (într-o singură plată). Nu există niciun cuvânt în amendamente că societățile de administrare pot efectua reparații majore.

Acest drept este acordat numai cooperativelor de locuințe și asociațiilor de proprietari și numai dacă rezidenții înșiși decid să nu plătească în fondul regional, ci să își creeze propriul cont pentru reparații majore.

ATENŢIE. Metoda de colectare a banilor este discutată în cadrul unei adunări generale a rezidenților. Dacă, în termen de 8 luni de la aprobarea programului regional de reparații capitale, rezidenții nu s-au hotărât asupra acestui lucru sau nu au ținut deloc o ședință, fondul regional începe automat să colecteze bani.

Un alt punct se referă la orarul serviciului. Prin introducerea conceptului de fond regional, statul își arogă dreptul de a gestiona calendarul reparațiilor după dorință, amânând lucrările cu 20-30 de ani.

Proprietarii plătesc pentru un serviciu care nu le-a fost încă furnizat și, în același timp, nu pot schimba termenii contractului cu autoritățile regionale.

În plus, conform Codului civil, plățile către fond trebuie să fie voluntare, în timp ce contribuțiile pentru reparații majore sunt mai mult ca o taxă.

În ciuda contradicțiilor legale, legalitatea acestor taxe a fost în cele din urmă confirmată de Curtea Constituțională a Rusiei.

Pe 12 aprilie 2016 a fost emisă o rezoluție prin care se precizează că onorariile nu sunt contrare Constituției și decurg direct din obligația proprietarilor de îngrijire a bunului comun.

Dar Curtea Constituțională a obligat municipalitățile să notifice organizațiile de locuitori că pot efectua singure colectări.

Un specialist vă va spune în videoclip dacă este legal să taxați locuințe și servicii comunale pentru reparații majore:

Contribuții pentru locuințe și servicii comunale pentru reparații majore

Cuantumul contribuțiilor pentru locuințe și servicii comunale pentru reparații majore se stabilește la nivel regional. Guvernul a dat doar recomandări generale autorităților locale cu privire la calcularea tarifelor. Locuitorii din Moscova plătesc cea mai mare sumă - 15 ruble pe metru pătrat. Tariful mediu pe regiune este de aproximativ 6 ruble pe metru pătrat.

Aceasta ia în considerare din ce material este făcută casa, dacă are lift și numărul de etaje. În regiunile bogate precum Sankt Petersburg, se ia în considerare chiar și gradul de îmbunătățire a zonei locale. Contribuțiile se plătesc în fiecare lună pe termen nelimitat. Chiar dacă casa a fost recent renovată, locuitorii continuă să aducă contribuții, ca și cum ar acumula fonduri pentru reparații viitoare.

ATENŢIE. Fondul de revizie funcționează pe principiul finanțării colective, iar prin contribuții, locuitorii își direcționează banii în primul rând către acele obiecte pe care regiunea le-a considerat cel mai nevoie. Ordinea cozii de aşteptare poate fi contestată în instanţă, aşa cum se precizează în rezoluţia Curţii Constituţionale.

Despre fond

Fondurile colectate de la rezidenți merg într-un cont special al fondului regional de reparații capitale.

Acesta este organismul care gestionează fondurile colectate, determinând care casă este în pragul deteriorării și necesită reparații urgente.

Principala problemă a fondului de locuințe și servicii comunale pentru reparații majore ale blocurilor de locuințe este că banii tăi vor fi cheltuiți pe proprietatea altcuiva.

Este mai bine să profitați de oportunitatea dată de Curtea Constituțională și să deschideți un cont pe numele casei.

Avantajul aici este că banii vor fi cheltuiți doar pentru casa dvs. Deși condițiile de lucru și lista acestora sunt încă determinate de fondul regional. Iar după revizie, va trebui totuși să rambursați fondurile. Puteți plasa bani din fondul casei doar în bănci a căror cifră de afaceri este de cel puțin 20 de miliarde de ruble.

Potrivit legii privind privatizarea proprietății rezidențiale, statul s-a angajat să plătească pentru toate lucrările la primele reparații majore în casele privatizate de la bugetul federal.

Și această normă este încă în vigoare, astfel de case sunt pe primul loc, finanțarea pentru reparațiile lor provine de la bugetul federal. Dar modificările la Codul locuinței al Federației Ruse, care au introdus reparații majore, nu prevăd excepții pentru locuitorii unor astfel de case. Și încă își plătesc cotizațiile.

Urmăriți videoclipul despre contribuțiile la fondul de reparații capitale:

Este posibil să nu plătească?

Dacă legea impune cetățenilor obligația de a plăti locuințe și servicii comunale pentru reparațiile majore ale blocurilor de locuințe, atunci până la un recurs la Curtea Constituțională acestea sunt legale, iar sustragerea acestora este considerată infracțiune.

Mulți oameni cred că pur și simplu nu pot plăti, ignorând chitanțele pe care le trimit. Dar, în acest caz, chiriașul va începe pur și simplu să acumuleze datorii împreună cu penalitățile acumulate.

Penalizarea este de 1/300 din rata de refinanțare și se calculează în fiecare zi. Dacă plata nu are loc pentru o perioadă lungă de timp, executorii judecătorești pot confisca bunurile pentru nerespectarea articolului 210 din Codul civil al Federației Ruse și articolului 169 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Articolul 210. Sarcina întreținerii proprietății

Proprietarul poartă sarcina menținerii proprietății pe care o deține, dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel.

Dar Legislația Locuinței oferă criterii conform cărora vă puteți scuti de contribuții în totalitate sau în parte.

Plățile nu se fac către rezidenții clădirilor care conțin mai puțin de 3 apartamente. Nu-i poți obliga pe proprietarii unui apartament situat într-o clădire dărăpănată să plătească. Persoanele cu handicap din orice războaie, veteranii celui de-al doilea război mondial și lichidatorii de la Cernobîl plătesc doar jumătate din sumă. Familiile numeroase pot conta pe o reducere cu 30% a sumei plăților.

Pentru a solicita un beneficiu, trebuie să fiți proprietarul proprietății. Beneficiul se calculează doar pentru o parte din locuință, iar cu cât beneficiarul are mai mulți colegi de cameră, cu atât este mai mică suprafața căreia i se aplică beneficiul. Și din moment ce contribuțiile sunt calculate după numărul de metri pătrați, se dovedește că cu cât sunt mai puțini conviețuitori, cu atât beneficiul este mai mare.

REFERINŢĂ. În unele regiuni, anumite prestații pentru veterani și persoane cu dizabilități sunt subvenționate, întrebați despre acestea în serviciul social din localitatea dumneavoastră.

Cum să nu plătească pentru plafon. reparați, aflați din videoclip:

Concluzie

Contribuțiile pentru reparații majore se fac lunar și merg fie către un cont special creat de rezidenți, fie către un fond regional care distribuie fondurile. Plățile sunt încasate legal. Nu este realist să renunți la taxe pentru reparațiile majore ale locuințelor și serviciile comunale, dar poți obține scutire.

Reparațiile majore sunt un subiect care îngrijorează aproape toți cetățenii. În orice caz, cei care plătesc La urma urmei, o astfel de penalizare a apărut în plățile pentru apartamente din 2012 în Rusia, dar a început să intre în vigoare în 2014. Mulți oameni se întreabă dacă să plătească pe chitanța pentru reparații majore? Această întrebare este cu adevărat foarte importantă. Provoacă o varietate de reacții din partea populației. Unii oameni aleargă cu ascultare să plătească următoarea plată, în timp ce alții se aliniază și ies să demonstreze împotriva acestei plăți. Deci, care este lucrul corect de făcut? Veți afla mai multe despre reparațiile majore și plățile aferente în continuare.

Ce este o revizie majoră

Ați primit o chitanță pentru reparații majore? Trebuie să plătesc pentru asta? Întrebarea este controversată. Cauzează anumite dificultăți chiar și pentru avocați. Prin urmare, ar trebui să luați în considerare toate opțiunile posibile și tot ceea ce are legătură cu reparațiile majore.

Primul pas este să ne dăm seama despre ce vorbim. Ce este o revizie majoră? Acesta este un fel de întreținere a locuințelor într-o stare normală, locuibilă. Vorbim în mod specific despre casă (intrări), și nu despre apartamente. Adică, dacă trebuie să reparați liftul, să schimbați balustradele sau să peticeți acoperișul, se efectuează o revizie majoră. Anterior, acest proces era finanțat integral de stat. Dar acum populația primește chitanțe pentru reparații majore. Trebuie să plătesc pentru asta?

Apare o plată ciudată

Este foarte greu să dai un răspuns exact. La urma urmei, nimeni nu mai plătise pentru reparații majore înainte. Dar din 2012 a apărut o nouă rubrică în locuințe și servicii comunale. Ea a stârnit indignare în rândul locuitorilor. De ce?

Anterior, toate locuințele erau publice. Și, prin urmare, reparațiile sale au fost efectuate pe cheltuiala bugetului regional. Adică, locuitorii nu au putut face nicio contribuție pentru reparații majore. Dar, de-a lungul timpului, privatizarea a venit în Rusia. Din ce în ce mai multe locuințe au fost transferate din proprietatea statului către persoane private. Și reparațiile la casă erau încă plătite din vistieria statului. În prezent, aproximativ 85% din metri pătrați exploatati sunt deținute de cetățeni.

În acest sens, în 2012 s-a decis introducerea plății reparațiilor majore. Acest fenomen a stârnit indignare în rândul locuitorilor. Mai ales cei care nu dețin o casă. Ați văzut rubrica de pe chitanța de locuințe și servicii comunale „Reparații majore”? Este posibil să nu plătească? Pentru a înțelege pe deplin ce este, este necesar să apelăm la legislația rusă modernă.

Legile

La 25 decembrie 2012, a fost adoptată Legea federală nr. 271 „Cu privire la reparațiile majore”. Obligă pe toți locuitorii să plătească nu numai pentru utilități, ci și pentru reparațiile majore viitoare ale locuinței tale.

De asemenea, Codul Locuinței al Federației Ruse prevede că proprietarii de apartamente sunt obligați să-și mențină locuințele într-o stare de locuit pe cheltuiala lor. Cu alte cuvinte, acum toată lumea din portofel trebuie să plătească pentru înlocuirea liftului sau

Toate plățile se fac către Fondul de îmbunătățire a capitalului. Adică, din punct de vedere legislativ, proprietarii de case vor repara blocurile pe cheltuiala lor. Este un cetățean tânăr sau un cetățean în vârstă obligat să plătească reparațiile majore (chitanțele sunt primite în mod regulat de proprietarii de spații rezidențiale)? Da, asa spune legea. Toți cetățenii sunt obligați să plătească pentru aceasta, împreună cu toate celelalte locuințe și servicii comunale.

Refuzul serviciilor

Dar este necesar să plătească? Toți cetățenii primesc în fiecare lună o chitanță pentru reparații majore. Cu toate acestea, mulți oameni se întreabă cum să refuze această plată. Poate că există unele lacune în legislație care vor ajuta la evitarea penalităților suplimentare din partea chiriașilor?

Din păcate, nu există. Nimeni nu poate refuza legal serviciile de reparații majore. Acest lucru nu este prevăzut de lege. Singurul lucru pe care cetățenilor le este permis (și chiar și atunci ilegal) este să ignore facturile primite. Nu există altă opțiune. S-a spus deja că legile din Rusia obligă toți rezidenții să plătească pentru reparațiile majore ale clădirilor de apartamente pe cheltuiala lor.

Reguli de calcul

Interesantă este metodologia de calcul a sumei contribuțiilor la Fondul de Reparații Capitale. Acesta servește drept prim motiv pentru nemulțumirea populației. Cert este că valoarea plăților este stabilită la nivel regional. Adică pentru aceiași metri pătrați, cetățenii din orașe diferite vor face plăți inegale.

Se ia in considerare si suprafata locuintei. Și oricât de ciudat ar suna, prezența unui lift la intrare. La urma urmei, trebuie și întreținut! Nu este greu de ghicit că cetățenii care au lift vor plăti mai mult. Vechimea clădirii joacă, de asemenea, un rol important. Cu cât casa este mai veche, cu atât plățile sunt mai mari.

Trebuie să plătesc chitanțe pentru reparații majore? Da, dacă este legal. Dar cetățenii refuză adesea aceste plăți, încălcând astfel regulile stabilite pentru întreținerea locuințelor. Un sentiment de nedreptate este motivul care obligă cineva să se comporte astfel. La urma urmei, diferența de plăți în funcție de regiune este semnificativ diferită. De exemplu, la Moscova, un metru pătrat de locuință necesită un depozit de 15 ruble, iar în Sankt Petersburg - 2,5 ruble. Se pare că locuitorii capitalei plătesc de aproape 6 ori mai mult pentru reparații majore.

Serviciu și plată

Ar trebui să plătesc conform chitanței pentru reparații majore? Această populație decide singură de mult timp. Unii oameni fac aceste plăți, alții încă le refuză și acționează pe riscul și riscul lor. Dar dacă faci totul conform legii, atunci în fiecare lună ești obligat să contribui cu o anumită sumă la Fondul de reparații capitale.

Unii refuză această pedeapsă și încearcă să găsească o justificare legală. Proprietarii de case încep să studieze legile privind drepturile consumatorilor și Codul civil. Inițial, trebuie să ți se arate produsul, te asiguri că funcționează, iar apoi, dacă totul este satisfăcător, faci plata. Este destul de logic - dacă ceva nu ți se potrivește, nimeni nu te va obliga să cumperi ceva greșit.

Situația cu o revizie majoră poate fi interpretată în același mod. Teoretic, Fundația KR vă oferă anumite servicii. Dar cu siguranță nu poți evalua calitatea muncii depuse. Se dovedește că populația plătește în avans. Acest lucru nu este în întregime corect. Ar trebui să plătesc conform chitanței pentru reparații majore sau orice alt oraș - nu contează unde locuiți exact)? Din acest punct de vedere, poți evita plata facturilor. Dar, pe de altă parte, există legi care obligă pe toată lumea să plătească taxe lunare pentru repararea blocurilor de locuințe.

Clădiri noi

Cu clădirile vechi totul este clar - vor trebui reparate în orice caz. Prin urmare, astfel de plăți nu provoacă indignare deosebit de puternică în rândul oamenilor care locuiesc în case vechi. Dar cum rămâne cu cei care s-au mutat recent într-o clădire nouă? Trebuie să plătesc? Chitanțe pentru reparații majore sunt trimise la fiecare apartament. Nu contează cât de veche are casa ta.

Se dovedește că cetățenii care locuiesc în clădiri noi, împreună cu toți ceilalți, sunt obligați să aducă contribuții lunare la Fondul de reparații capitale. Dar din nou aici se manifestă nemulțumirea locuitorilor. De ce? Casa noua nu necesita reparatii majore. Mulți pur și simplu nu trăiesc pentru a vedea momentul în care clădirea are nevoie într-adevăr de o revizie majoră. Se dovedește că banii sunt plătiți exact așa. Cel mai probabil nu vei vedea rezultate.

Dar renovarea apartamentului?

Ați găsit o rubrica în chitanța de locuințe și servicii comunale „Reparații majore”? Este posibil să nu plătiți pentru acest serviciu? S-a spus deja că nu va fi posibil să refuzi aceste pedepse sau să le sustragem legal. Unii oameni cred că reparațiile majore includ restaurarea apartamentelor. Este adevărat?

Nu, aceasta este o părere greșită. Fondul de reparații de capital colectează fonduri în funcție de suprafața unui anumit apartament, dar întreține numai proprietate comună în locuință. Acestea includ:

• acoperișuri;
• fundații;
• fatadele casei;
• subsoluri;
• contoare comunale;
• ascensoare;
• comunicaţii de inginerie.

Orice altceva este reparat fie de către fiecare cetățean în mod independent, fie prin înțelegere cu vecinii. Astfel de reguli sunt în prezent în vigoare în Rusia. Desigur, renovarea apartamentului este treaba fiecărui proprietar. El efectuează acest proces numai pe cheltuiala lui.

Pe propriul risc

Trebuie să plătesc chitanțe pentru reparații majore (Voronezh, ca orice alt oraș, își stabilește propriul tarif)? Sunteți obligat prin lege să efectuați plata. Dar, așa cum am menționat deja, mulți refuză acest lucru. La ce să te aștepți în acest caz? Și este chiar periculos să refuzi contribuțiile lunare la Fondul de reparații capitale?

În prezent, în Rusia, aceste plăți sunt echivalente cu serviciile de utilități. Aceasta înseamnă că măsurile standard de colectare a datoriilor vor fi aplicate populației. Desigur, nu vă vor opri comunicațiile, dar vă pot invita în instanță. Dacă ați răspuns nu la întrebarea dacă să plătiți pe o chitanță pentru reparații majore, vă puteți pregăti pentru următoarele penalități:

• sechestru de proprietate pentru suma datoriei;
• interdicția de a călători în afara țării;
• confiscarea bunurilor;
• dezbateri judiciare.

De asemenea, în cazul datoriilor se percepe o penalitate. Prin urmare, mărimea datoriei tale va crește din ce în ce mai mult în fiecare lună. Gândiți-vă la posibilele consecințe. Ați primit o chitanță pentru reparații majore? Trebuie să plătesc pentru asta? Răspundeți singuri la această întrebare, ținând cont de toate consecințele pe care le-ar putea aștepta pe cei care ne plătesc.

Case de urgență

Nu dispera! De fapt, nu totul este atât de rău pe cât pare. Oamenii nu pot refuza reparațiile majore. Dar poți evita plata taxelor. Mai exact, obțineți beneficii pentru această plată. Ele sunt disponibile doar unui număr mic de cetățeni.

Potrivit Codului Locuinței al Federației Ruse (articolul 169), persoanele care dețin proprietăți în clădiri dărăpănate, precum și în clădirile care sunt supuse demolării, sunt scutite de contribuții pentru reparații majore. Vă rugăm să rețineți: dacă ați efectuat deja o plată către Fondul de Reparații Capitale, iar o lună mai târziu casa este declarată nesigură sau este înregistrată pentru demolare, banii plătiți vor trebui să vi se restituie integral.

Pentru stat

La ce altceva ar trebui să fii atent? Dacă vă întrebați dacă trebuie să plătiți chitanțe pentru reparații majore, nu vă grăbiți să disperați. Această plată nu se face în clădirile de urgență. Și în casele care sunt supuse demolării, inclusiv. Dar acestea nu sunt singurele cazuri speciale în care contribuțiile la Fondul de îmbunătățire a capitalului pot fi evitate.

De exemplu, dețineți un apartament care se află într-o clădire, al cărui teren este transferat statului sau municipalității. Nu este un caz foarte comun, dar se întâmplă. Atunci când terenul aparținând unei anumite clădiri este dat statului, este posibil ca cetățenii să nu fie nevoiți să plătească pentru reparații majore.

Pentru vânzări imobiliare

Un mic sfat: dacă intenționați să vă vindeți apartamentul, plătiți toate datoriile. Reparațiile majore vor trebui plătite mai întâi. La urma urmei, conform articolului 158 din Codul Locuinței, cumpărătorul va primi toate obligațiile dumneavoastră pentru aceste plăți (în special pentru reparații majore; acestea nu sunt transferate noului proprietar). Am primit o chitanță pentru reparații majore. Trebuie să plătesc pentru asta?

Mai devreme sau mai târziu, lipsa contribuțiilor pentru reparații majore îți poate face o glumă crudă. Puțini oameni vor fi de acord să cumpere un apartament cu o datorie mare. Mai ales pentru reparații majore, care deja provoacă o puternică reacție negativă din partea populației.

Să rezumam

Ar trebui să plătesc conform chitanței pentru reparații majore? Întrebarea este controversată. Legile din Rusia indică faptul că fiecare proprietar de spații rezidențiale sau nerezidențiale situate într-o casă trebuie să facă contribuții la Fondul de reparații de capital lunar în sumele stabilite. Dar numai în practică, mulți refuză această plată. Legea cu privire la plata fondurilor pentru repararea blocurilor de apartamente a fost emisă nu cu mult timp în urmă. Și până acum, puțini oameni au fost pedepsiți pentru întârzierea plăților.

În ciuda nemulțumirii populației, nu există refuzuri în masă ale acestei pedepse. Dacă nu doriți să aveți probleme cu legea și, de asemenea, cu calm dacă doriți să vă vindeți apartamentul, sunteți obligat să faceți plăți pentru reparațiile majore. Astfel, cu siguranță nu vei avea probleme. Amintiți-vă că lipsa plății pentru locuințe și servicii comunale atrage consecințe negative!